商品房交房标准有无强制规定（商品房交房标准有哪些）
(资料图)
一、商品房交房标准有哪些
看商品房所在小区的绿化率与容积率，一般高层住宅的容积率应低于5，多层住宅的容积率应低于2，绿化率需超过百分之三十；看房屋的公摊面积，如电梯井、地下室、设备间等，目前国家对这一方面无明确的规定；看房屋实际面积与合同面积之间的误差是否控制在百分之三以内，若超出，购房者可以要求开发商赔偿损失。
二、商品房交房要留意哪些问题
1、商品房交房的过程中，购房者需查看房屋线管资料，如工程竣工图纸、管线分布竣工图、房屋竣工验收备案表等，确认无误后才可以进行下一步。
2、查看完房屋资料后，需对房屋的结构进行检查，主要是看房屋的地面与天花板是否有裂缝，同时大家可以用空鼓锤轻轻敲打墙地面，如果所发出的声音比较清脆，说明该区域存在空鼓的情况。
3、交房除了要看开发商是否具有相关证明文件，还需注意房屋与合同约定的标准是否一致，尤其是房屋的实际面积，如果房屋的实际面积与销售面积差别过大，已超出国家规定的标准，购房者可以向开发商索要赔偿。
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